Comprar tu casa con una tarjeta de crédito.
Autor: Pedro Villa | Última acualización: enero 30, 2023 | Finanzas, Información
Los precios actuales de los inmuebles en México has comenzado a subir estrepitosamente en lo últimos meses, dando como resultado que la opción de comprar una casa de contado sea un privilegio para pocos.
¿Cómo puedo comprar mi casa con mi tarjeta de crédito?
Como ya se mencionó con anterioridad, la posibilidad de comprar un inmueble de contado es una tarea que pareciera imposible para muchos jóvenes de la actualidad y algunas personas mayores.
Una tarjeta de crédito es un instrumento financiero de bajo riesgo que ayuda a crear un historial sólido en las instituciones de crédito como Buró de Crédito o Círculo de Crédito, estas últimas son instituciones privadas que llevan un registro del comportamiento en instrumentos financieras de crédito, cuando este comportamiento tiene una valoración positiva es más fácil acceder a un crédito hipotecario y a una tasa menor que el promedio.
¿De qué se compone un crédito hipotecario?
Tasa
Los crédito hipotecarios se clasifican en tres tipos de tasa, la tasa el porcentaje anual que cobra la institución de crédito por estar financiando el dinero prestado.
- Tasa fija. Este tipo de tasa se caracteriza por tener un interés que no cambiará en todo el periodo que se financiará el préstamo.
- Tasa variable. El porcentaje de tasa anual puede cambiar año con año dependiendo el comportamiento del usuario y la economía del país.
- Tasa mixta. En este tipo de crédito, la tasa se compone de una parte fija y una parte variable que cambia año con año.
Referencia económica
En México existen diferentes tipos de referencias en préstamos bancarios, estás son:
- Moneda Nacional. Es la unidad que comúnmente se utiliza en préstamos bancarios. Este tipo de referencia tiene la ventaja que la deuda inicial se va amortizando de forma fija durante el período de pago.
- UDIS (Unidades de Inversión). Esta es una alternativa de referencia que ofrece tasas bajas para comprar inmuebles. Esta referencia a pesar de no estar ligada al peso, su estimación se basa en este y en la inflación.
- UMA (Unidad de Medida y Actualización). Esta referencia es muy común en créditos de carácter social, esta referencia sufre cambios, usualmente de aumento en el mes de febrero. Su valor varía respecto a la inflación.
Es debido a ello que al contratar un crédito hipotecario es de suma importancia el saber a que condiciones se atiene, ya que otro factor que influirá en el precio final del inmueble es el tiempo.
Tiempo
En México, el tiempo promedio que toma a una persona pagar un crédito hipotecario es de alrededor de 32 años. Un dato muy importante a tomar en cuenta al compararlo con los plazos de tiempo típicos que un banco otorga a sus acreedores. El tiempo promedio se encuentra entre los 7 y 30 años; y pareciera que mientras más tiempo hay de por medio para pagar el crédito fuera mejor. No es así, hay que considerar que por cada año que pase con saldo deudor, la tasa de interés aún aplica a este.
¿Cómo compro mi casa?
El tener una buena valoración como individuo ante las instituciones reguladoras de crédito te hace acreedor a tasas de interés más bajas que el promedio de la población, al tener un historial dónde compruebas que tienes una responsabilidad por las deudas que contraes, te da una mejor posición.
El manejo de este instrumento es más fácil y seguro que contraer una deuda de millones de pesos, es por ello que el camino seguro para una buena deuda hipotecaria, es por medio de una tarjeta de crédito. Actualmente existen muchas opciones de tarjetas que se acomoda a tus necesidades actuales. Siéntete libre de elegir la que mejor trabaje contigo.